Estimation théorique
Impasse Toulouse Lautrec,34320 Roujan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Toulouse Lautrec,34320-Roujan indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 21 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 2 | 61 | 186 | 160115€ | 2625€ |
2022-06-22 | 8 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 420 | 258450€ | 3077€ |
2022-01-20 | 23 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 3 | 64 | 165 | 172750€ | 2699€ |
2022-03-09 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 475 | 274650€ | 2803€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 120 | 450 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-06 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 380 | 217817€ | 2533€ |
2022-01-14 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 380 | 265750€ | 3090€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 126 | 450 | 339000€ | 2690€ |
2021-12-23 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 81 | 425 | 226116€ | 2792€ |
2023-05-03 | 9 | PECHERAUD | 4 | 74 | 400 | 238000€ | 3216€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 131 | 407 | 315000€ | 2405€ |
2022-04-01 | 15 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 85 | 330 | 196600€ | 2313€ |
2023-02-17 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 370 | 236290€ | 2954€ |
2020-12-23 | 20 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 90 | 350 | 238000€ | 2644€ |
2020-10-19 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 103 | 420 | 238740€ | 2318€ |
2020-10-30 | 6 | PECHERAUD | 4 | 137 | 748 | 408000€ | 2978€ |
2019-07-22 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 108 | 420 | 220000€ | 2037€ |
2019-07-10 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 576 | 250000€ | 2525€ |
2021-04-20 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 126 | 706 | 345900€ | 2745€ |
2020-10-23 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 107 | 400 | 245700€ | 2296€ |
2020-07-17 | 2 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 303 | 221000€ | 2511€ |
2022-01-13 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 78 | 400 | 211500€ | 2712€ |
2023-02-06 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 325 | 265580€ | 3088€ |
2022-08-02 | 46 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 162 | 426 | 294565€ | 1818€ |
2021-09-13 | 44 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 120 | 582 | 283100€ | 2359€ |
2022-02-28 | 44 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 120 | 582 | 293300€ | 2444€ |
2022-09-05 | 10 | IMP ROSA BONHEUR | 5 | 143 | 483 | 347000€ | 2427€ |
2022-12-20 | 5 | IMP SUZANNE VALADON | 4 | 92 | 334 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES PICHOLINES | 6 | 112 | 833 | 306851€ | 2740€ |
2021-01-11 | 14 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 442 | 261800€ | 2618€ |
2022-03-21 | 22 | AV DE CASSAN | 10 | 300 | 795 | 843950€ | 2813€ |
2022-07-21 | 18 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 109 | 800 | 355000€ | 3257€ |
2022-03-08 | 20 | AV DE CASSAN | 4 | 360 | 771 | 495000€ | 1375€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES PICHOLINES | 3 | 106 | 884 | 396000€ | 3736€ |
2019-07-08 | 35 | AV DE CASSAN | 3 | 80 | 80 | 88660€ | 1108€ |
2022-10-27 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 65 | 83 | 60000€ | 923€ |
2019-07-11 | 8 | AV DE MARGON | 4 | 90 | 125 | 80000€ | 889€ |
2020-03-24 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 78 | 307 | 106142€ | 1361€ |
2020-12-23 | 10 | AV DE MARGON | 5 | 120 | 175 | 195000€ | 1625€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 95 | 613 | 225000€ | 2368€ |
2020-08-07 | 6 | AV DE MARGON | 5 | 118 | 200 | 220000€ | 1864€ |
2022-02-09 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 70 | 48 | 55000€ | 786€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE CASSAN | 3 | 65 | 115 | 113000€ | 1738€ |
2021-06-11 | 2 | RUE AUDIBERT | 5 | 210 | 220 | 236000€ | 1124€ |
2022-04-14 | 1 | AV DE MARGON | 5 | 163 | 98 | 154700€ | 949€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 46 | 47 | 22200€ | 483€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 64 | 158 | 140000€ | 2188€ |
2023-05-02 | 3 | RUE AUDIBERT | 4 | 80 | 58 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-15 | 1 | AV DE PEZENAS | 5 | 103 | 100 | 61050€ | 593€ |
2021-08-06 | 14 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 429 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-29 | 3 | AV DE PEZENAS | 4 | 102 | 28 | 95000€ | 931€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 84 | 61 | 68400€ | 814€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 70 | 90 | 118500€ | 1693€ |
2019-12-20 | 16 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 439 | 190800€ | 1927€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 31 | 26 | 46000€ | 1484€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA CENTENAIRE | 2 | 53 | 25 | 51500€ | 972€ |
2020-10-16 | 8 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 507 | 192000€ | 1939€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 81 | 17 | 98300€ | 1214€ |
2022-08-22 | 52 | AV DE CASSAN | 5 | 110 | 500 | 213000€ | 1936€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DU FORGERON | 4 | 84 | 125 | 151205€ | 1800€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 92 | 60 | 48000€ | 522€ |
2021-06-07 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 403 | 232890€ | 2559€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 86 | 380 | 166000€ | 1930€ |
2021-11-05 | 6 | AV DE PEZENAS | 4 | 98 | 140 | 67876€ | 693€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 44 | 30 | 92000€ | 2091€ |
2022-12-27 | 3 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 81 | 166 | 151800€ | 1874€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DROITE | 2 | 40 | 92 | 83090€ | 2077€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 60 | 69 | 84300€ | 1405€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DE LA CENTENAIRE | 4 | 66 | 48 | 56000€ | 848€ |
2022-04-21 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 83 | 166 | 168000€ | 2024€ |
2022-01-17 | 17 | AV DE PEZENAS | 6 | 144 | 77 | 119208€ | 828€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DROITE | 2 | 33 | 82 | 107200€ | 3248€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DROITE | 2 | 33 | 82 | 126300€ | 3827€ |
2020-12-10 | 4 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 166 | 599 | 117500€ | 708€ |
2019-06-25 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 489 | 165000€ | 1833€ |
2022-12-22 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 228070€ | 2172€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 235070€ | 2239€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 63 | 50 | 60400€ | 959€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DROITE | 4 | 80 | 82 | 94183€ | 1177€ |
2020-10-14 | 21 | AV DE PEZENAS | 2 | 64 | 46 | 66000€ | 1031€ |
2020-09-11 | 18 | RUE BASSE | 3 | 63 | 30 | 37200€ | 590€ |
2021-08-31 | 55 | RUE BASSE | 3 | 78 | 35 | 70750€ | 907€ |
2022-09-21 | 31 | RUE DROITE | 5 | 95 | 120 | 135150€ | 1423€ |
2020-09-11 | 32 | AV DE PEZENAS | 4 | 67 | 200 | 237500€ | 3545€ |
2022-06-30 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 500 | 261000€ | 3390€ |
2021-02-18 | 7 | RUE PIEDMOUTON | 2 | 66 | 48 | 66000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 63 | 82 | 90300€ | 1433€ |
2022-10-17 | 13 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 80 | 563 | 180940€ | 2262€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 69 | 55 | 63000€ | 913€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 69 | 55 | 64500€ | 935€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE LA TOUR | 3 | 50 | 32 | 58000€ | 1160€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 113 | 40 | 248035€ | 2195€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DROITE | 3 | 40 | 47 | 146440€ | 3661€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 76 | 54 | 78000€ | 1026€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 67 | 57 | 63100€ | 942€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DU COLLEGE | 4 | 70 | 160 | 190000€ | 2714€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES PLANTADES | 2 | 62 | 40 | 85050€ | 1372€ |
2021-08-02 | 47 | RUE BASSE | 4 | 84 | 41 | 33340€ | 397€ |
2022-06-15 | 47 | RUE BASSE | 4 | 84 | 41 | 122850€ | 1463€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES PLANTADES | 4 | 100 | 76 | 89850€ | 899€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU COLLEGE | 2 | 25 | 165 | 165000€ | 6600€ |
2020-04-17 | 41 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 110 | 675 | 153000€ | 1391€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU COLLEGE | 2 | 42 | 18 | 60000€ | 1429€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU COLLEGE | 2 | 54 | 32 | 59000€ | 1093€ |
2021-10-20 | 19 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 77 | 510 | 208300€ | 2705€ |
2020-06-16 | 26 | RUE BASTARD SENAUX | 4 | 80 | 115 | 155000€ | 1938€ |
2021-04-28 | 10 | RUE BASSE | 4 | 60 | 50 | 38100€ | 635€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE LA TOUR | 1 | 26 | 54 | 84370€ | 3245€ |
2022-11-28 | 43 | RUE BASSE | 2 | 40 | 31 | 40000€ | 1000€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU COLLEGE | 2 | 38 | 28 | 61000€ | 1605€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU COLLEGE | 2 | 38 | 28 | 83650€ | 2201€ |
2019-05-24 | 3 | RUE SAINT JEAN | 1 | 38 | 29 | 38500€ | 1013€ |
2020-08-17 | 2 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 39 | 110000€ | 1719€ |
2021-10-13 | 35 | RUE BASSE | 1 | 20 | 22 | 46000€ | 2300€ |
2019-07-01 | 23 | RTE DE GABIAN | 4 | 115 | 650 | 210000€ | 1826€ |
2021-12-02 | 31 | RUE BASSE | 4 | 66 | 50 | 78000€ | 1182€ |
2022-07-30 | 31 | RUE BASSE | 4 | 66 | 50 | 94000€ | 1424€ |
2019-09-16 | 13 | RUE BASSE | 2 | 56 | 40 | 102000€ | 1821€ |
2019-12-12 | 15 | AV HENRI MAS | 3 | 98 | 52 | 68000€ | 694€ |
2023-01-23 | 36 | AV DE PEZENAS | 6 | 160 | 565 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 15 | RUE BASSE | 3 | 46 | 45 | 30000€ | 652€ |
2023-04-06 | 6 | RUE SAINT JEAN | 4 | 62 | 66 | 138918€ | 2241€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 49 | 71500€ | 917€ |
2021-10-26 | 53 | AV DE CASSAN | 4 | 175 | 1125 | 317000€ | 1811€ |
2020-07-27 | 11 | RUE BASTARD SENAUX | 3 | 45 | 25 | 35000€ | 778€ |
2021-10-22 | 6 | AV DE L'EGLISE | 7 | 200 | 850 | 1240000€ | 6200€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES CANALS | 2 | 90 | 221 | 45000€ | 500€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DE LA SERRE | 3 | 80 | 95 | 151950€ | 1899€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA SERRE | 4 | 85 | 225 | 193000€ | 2271€ |
2020-07-30 | 1 | CHE DE CAUX | 3 | 38 | 26 | 33100€ | 871€ |
2019-12-05 | 7 | RUE BASTARD SENAUX | 5 | 150 | 542 | 320000€ | 2133€ |
2022-10-17 | 17 | RUE BASTARD SENAUX | 4 | 58 | 85 | 62000€ | 1069€ |
2019-09-02 | 24 | RUE SAINT JEAN | 5 | 90 | 62 | 111000€ | 1233€ |
2022-01-05 | 26 | RUE SAINT JEAN | 5 | 110 | 85 | 139840€ | 1271€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES CANALS | 4 | 92 | 1602 | 86000€ | 935€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA SERRE | 6 | 138 | 891 | 320970€ | 2326€ |
2021-04-16 | 21 | RUE BASTARD SENAUX | 4 | 72 | 53 | 77000€ | 1069€ |
2021-03-05 | 39 | AV DE PEZENAS | 7 | 126 | 275 | 155000€ | 1230€ |
2021-03-25 | 18 | AV HENRI MAS | 6 | 176 | 175 | 182500€ | 1037€ |
2019-11-12 | 29 | AV HENRI MAS | 6 | 120 | 145 | 102500€ | 854€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DU CLOS SAINT LAURENT | 4 | 110 | 601 | 166650€ | 1515€ |
2021-07-23 | 5090 | AV DE L'EGLISE | 3 | 54 | 34 | 44500€ | 824€ |
2021-10-29 | 11 | AV DE L'EGLISE | 7 | 170 | 330 | 397000€ | 2335€ |
2022-04-09 | 18 | RUE DE LA SERRE | 6 | 157 | 800 | 178267€ | 1135€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU CLOS SAINT LAURENT | 4 | 94 | 600 | 262727€ | 2795€ |
2019-08-02 | 51 | AV DE PEZENAS | 3 | 49 | 90 | 127000€ | 2592€ |
2022-01-21 | 35 | AV HENRI MAS | 4 | 70 | 150 | 171000€ | 2443€ |
2021-08-16 | 10 | AV DE CAUX | 4 | 113 | 186 | 172000€ | 1522€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 681 | 269050€ | 1950€ |
2019-08-14 | 13 | AV DE CAUX | 3 | 90 | 170 | 100000€ | 1111€ |